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Casa 65 m² - Nossa Senhora de Fátima - Nilópolis - RJ , Nossa Senhora De Fátima , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.18m²

Descrição

Esta casa de 65 m² localizada em Nossa Senhora de Fátima, imóveis Caixa em Nilópolis, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. Com uma área construída de 65,18 m² e uma área de propriedade privada de 79,84 m², o imóvel oferece um espaço confortável para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.

O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A área livre de 14,66 m² pode ser utilizada para diversas finalidades, como um pequeno jardim ou área de lazer. O lance mínimo de R$ 142.500,00 é bastante atrativo, considerando o potencial de valorização da região.

Além disso, a casa está registrada na matrícula 17.468 do 1º CRI Local, garantindo segurança jurídica ao comprador. É importante ressaltar que a regularização de divergências de áreas e a eventual atualização de denominações de logradouro ficarão a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja personalizar o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 15:40
Valor: R$ 142.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Nossa Senhora De Fátima, imóveis Caixa em Nilópolis, apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance mínimo de R$ 142.500,00, o imóvel está em uma localização que pode se valorizar nos próximos anos, especialmente considerando o crescimento da região. A área construída de 65,18 m² e a área de propriedade privada de 79,84 m² oferecem um espaço adequado para uma família, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Uma estratégia que eu recomendaria seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 29/04/2025, e fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel a um preço acessível. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação e a eventual reforma do espaço para torná-lo mais atrativo no mercado.

Outra possibilidade é verificar as condições de pagamento, que incluem opções de parcelamento. O sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros podem facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você mantenha um fluxo de caixa saudável enquanto investe em melhorias. É fundamental também estar ciente das responsabilidades que virão com a compra, como a regularização de áreas e a atualização de documentos, que ficarão a cargo do arrematante.

Por fim, recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região de Nilópolis. Isso pode ajudar a maximizar seu retorno sobre o investimento e garantir que você faça uma compra inteligente e lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Nilópolis/RJ. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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