Casa 65 m² - Nossa Senhora de Fátima - Nilópolis - RJ
Nossa Senhora De Fátima, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio José Novaes, 36, Nossa Senhora de Fátima, Nilópolis, RJ
Área:
65.18m²
Descrição
Esta casa de 65 m² localizada em Nossa Senhora de Fátima, Nilópolis, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. Com uma área construída de 65,18 m² e uma área de propriedade privada de 79,84 m², o imóvel oferece um espaço confortável para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.
O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A área livre de 14,66 m² pode ser utilizada para diversas finalidades, como um pequeno jardim ou área de lazer. O lance mínimo de R$ 142.500,00 é bastante atrativo, considerando o potencial de valorização da região.
Além disso, a casa está registrada na matrícula 17.468 do 1º CRI Local, garantindo segurança jurídica ao comprador. É importante ressaltar que a regularização de divergências de áreas e a eventual atualização de denominações de logradouro ficarão a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja personalizar o imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 15:40
|
R$ 142.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 128.975,00 (90.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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