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Casa 68m² com 2 quartos e 1 banheiro, ocupada, área construída 68m² , Veredas , Osvaldo Cruz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 68m² e terreno total de 129m², localizada no bairro Veredas, casas de leilão em Osvaldo Cruz/SP. Possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para reforma ou aluguel. A desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente, o que deve ser considerado no planejamento de uso ou revenda.

O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo de R$ 189.165,98 na primeira e R$ 150.345,20 na segunda, oferecendo oportunidade de aquisição com desconto significativo de 21% sobre o valor da primeira praça. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 24.701 no Oficial de Registro de Imóveis de Osvaldo Cruz/SP, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:20
Valor: R$ 189.165,98
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:20
Valor: R$ 150.345,20
Economia: R$ 38.820,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que tem valor mínimo de R$ 189.165,98, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso não haja arrematantes, a segunda praça oferece uma oportunidade ainda mais atrativa com lance mínimo de R$ 150.345,20, representando um desconto de 21%.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Isso pode impactar o tempo para uso ou revenda, portanto, deve ser incluído no cálculo de retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída68 m²
Área Total129 m²
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 189.165,98
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 150.345,20
Desconto21%
SituaçãoOcupado

Recomendo avaliar o potencial de valorização do bairro Veredas em casas de leilão em Osvaldo Cruz/SP e considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado. A compra à vista é obrigatória, portanto, planeje a liquidez financeira para aproveitar a oportunidade.

Além disso, verifique a documentação disponível, especialmente a matrícula nº 24.701, para garantir a segurança jurídica da aquisição. A ausência de débitos pendentes de IPTU e condomínio até a data do leilão é um ponto positivo que reduz riscos financeiros.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir casas residenciais com desconto em leilão, desde que estejam preparados para a desocupação e tenham capital disponível para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osvaldo Cruz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osvaldo Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osvaldo Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.165,98 e da 2ª praça é de R$ 150.345,20. Para arrematar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osvaldo Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Osvaldo Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veredas em Osvaldo Cruz/SP. A região de Veredas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osvaldo Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Osvaldo Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osvaldo Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osvaldo Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osvaldo Cruz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osvaldo Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osvaldo Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osvaldo Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osvaldo Cruz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osvaldo Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osvaldo Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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