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Casa 69 m² com 2 quartos e 1 banheiro em Santa Rita-MA , Centro , Santa Rita - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Santa Rita-MA!
Descubra esta casa com 69m² de área construída em um terreno espaçoso de 481,50m². Localizada na Av. General Rivas, 500, no bairro Carena, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Embora o valor de avaliação não esteja informado, o lance inicial de R$ 79.000,00 representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel com grande valorização. A localização privilegiada e a área do terreno são diferenciais importantes para quem busca espaço e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:10
Valor: R$ 79.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Rita-MA, com um lance inicial de R$ 79.000,00 e área construída de 69m² em um terreno de 481,50m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de mercado que pode ser estimado em torno de R$ 118.500,00 (1.5x o lance inicial). A situação de ocupado (AF) requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode implicar custos adicionais e tempo. No entanto, a área do terreno é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou projetos de lazer.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Rita-MA, considerando o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Orçamento para Desocupação: Estime os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e prazos.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão tem uma primeira praça com lance inicial de R$ 79.000,00 e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 79.000,00 (considerando que o valor de avaliação não foi informado e o lance inicial é o menor valor). A data da segunda praça é 28/10/2025. Se o lance inicial não for alcançado, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com o mesmo valor, mas é crucial estar preparado para a desocupação.
  • Condições de Pagamento: Analise as condições de pagamento oferecidas: à vista com 10% de desconto ou sinal de 25% e saldo em 12 parcelas mensais sem juros. Para valores até R$ 100.000,00, o parcelamento pode ser em 24 vezes com juros de 12% a.a. + IGPM anual. A opção à vista com desconto pode ser a mais vantajosa financeiramente, mas avalie sua liquidez.
  • Análise de Riscos: Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Rita/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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