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Casa 69 m² com terreno de 450 m² - Taboão - Rio do Sul - SC , Taboão , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em uma localização estratégica. Com uma área construída de 69,94 m² e um terreno de 450 m², a casa oferece espaço suficiente para reformas e ampliações. A localização em Taboão, um bairro de leilao com descontos em Rio Do Sul, é promissora, com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, um fator a ser considerado no planejamento do investimento. O leilão está aberto e a primeira praça está marcada para 12/09/2025, com um valor inicial de R$ 326.830,00. É importante analisar o edital e as condições de pagamento, que são à vista, para garantir uma arrematação bem-sucedida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:01
Valor: R$ 326.830,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 15:01
Valor: R$ 163.415,00
Economia: R$ 163.415,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o valor inicial do leilão, minha recomendação seria aguardar a 2ª praça, que oferece um desconto significativo de 50%, reduzindo o valor para R$ 163.415,00. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a área total do terreno e a possibilidade de valorização futura.

Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. Além disso, a localização em Taboão, um bairro em crescimento, pode trazer um retorno significativo sobre o investimento a longo prazo.

É crucial que você esteja ciente das responsabilidades de desocupação, pois o imóvel está atualmente ocupado. Planeje a desocupação de forma a minimizar custos e tempo.

Por fim, mantenha-se atento às condições do edital e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis com esse potencial de valorização tendem a atrair muitos interessados.

Data da 1ª PraçaValor Inicial
12/09/2025R$ 326.830,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.830,00 e da 2ª praça é de R$ 163.415,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taboão em Rio Do Sul/SC. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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