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Casa 70 m² com 3 quartos e 1 banheiro, ocupada , Jardim Sakaida , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.33m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com 70,33 m² de área construída em terreno de 200 m², localizado em bairro consolidado. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. O imóvel está ocupado, o que implica em desocupação por conta do comprador conforme legislação vigente.

O imóvel está registrado na matrícula nº 65.006 da Comarca de casas de leilão em Mogi Guaçu – SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. Eventuais divergências de área deverão ser regularizadas pelo comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Localização estratégica em Jardim Sakaida, Mogi Guaçu, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:01
Valor: R$ 258.410,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:01
Valor: R$ 198.718,00
Economia: R$ 59.692,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado e a necessidade de desocupação pelo adquirente, o que pode demandar tempo e custos adicionais. A ausência de avaliação oficial (R$ 0,00 informado) exige cautela, mas o valor inicial de R$ 258.410,00 e o desconto de 23% na 2ª praça indicam potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula nº 65.006 para confirmar a situação do imóvel e possíveis ônus.Fundamental para evitar surpresas legais.
2. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial de R$ 258.410,00 e o lance da 2ª praça de R$ 198.718,00 para definir o limite máximo de investimento.Incremento mínimo de R$ 10.000,00 deve ser considerado nas ofertas.
3. Avaliação do ImóvelRealizar vistoria para confirmar estado de conservação e custos de desocupação.Ocupação atual pode impactar no retorno do investimento.
4. Estratégia de LanceAguardar a 2ª praça para tentar adquirir com desconto de 23%.Reduz o risco financeiro e aumenta margem de lucro.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar desocupação e regularização de eventuais divergências de área.Esses custos devem ser previstos no orçamento.

Considerações finais: Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar a desocupação e regularização. A localização em casas de leilão em Mogi Guaçu e o desconto na 2ª praça são atrativos importantes. Recomenda-se acompanhamento próximo do leilão e análise detalhada dos documentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.410,00 e da 2ª praça é de R$ 198.718,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sakaida em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Sakaida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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