Casa 70 m² com 3 quartos e 1 banheiro, ocupada
Jardim Sakaida, Mogi Guaçu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 258.410,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Carmen Fernandes Mesquita, 207, Jardim Sakaida, Mogi Guaçu, SP
Área:
70.33m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Imóvel residencial com 70,33 m² de área construída em terreno de 200 m², localizado em bairro consolidado. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. O imóvel está ocupado, o que implica em desocupação por conta do comprador conforme legislação vigente.
O imóvel está registrado na matrícula nº 65.006 da Comarca de Mogi Guaçu – SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. Eventuais divergências de área deverão ser regularizadas pelo comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Localização estratégica em Jardim Sakaida, Mogi Guaçu, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 15:01
|
R$ 258.410,00 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 15:01
|
R$ 198.718,00 |
-23%
Economia de
R$ 59.692,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.996,70 (3.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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