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Casa 70m² com 1 vaga, ocupada, pronta para regularização , Ponte Do Imaruim , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.37m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 70,37 m² e possui 1 vaga de garagem. Está localizado em um condomínio residencial na cidade de leilão de imóveis em Palhoça, bairro São Sebastião, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação.

O imóvel possui matrícula registrada e inscrição imobiliária, garantindo segurança jurídica na aquisição. A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme legislação vigente.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais, com possibilidade de adquirir um imóvel residencial em região valorizada, com potencial para reforma e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.452,67
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo atual é de R$ 150.452,67, o que indica um valor inicial razoável para o imóvel.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 24/07/2025 e da segunda em 31/07/2025. Como não há lances até o momento, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de oferta.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação e regularização. É importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Localização e potencial: Situado em leilão de imóveis em Palhoça-SC, bairro São Sebastião, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, especialmente se for reformado e regularizado.
  • Estratégia de lance: Consideraria iniciar lances próximos ao valor mínimo para tentar garantir o imóvel na primeira praça, evitando o aumento do preço na segunda praça.
  • Visitação e inspeção: Apesar de ser um leilão, recomendaria realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor mínimoR$ 150.452,67
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça 1 encerramento24/07/2025
Praça 2 encerramento31/07/2025
Área construída70,37 m²
OcupaçãoOcupado
LocalizaçãoPalhoça - SC, Bairro São Sebastião

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, preparar-se para possíveis custos de desocupação e reforma, e considerar ofertar na primeira praça para maximizar as chances de aquisição a um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.452,67. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Do Imaruim em Palhoça/SC. A região de Ponte Do Imaruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Parque da Ponte Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque da Ponte Condomínio Clube em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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