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Casa 72 com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 118m² construída , Jardim Britânia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.22m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Residência nº 72 no Condomínio Residencial das Hortênsias com área privativa total de 118,22m², incluindo área coberta e descoberta, e uma vaga de garagem. O imóvel possui fração ideal de 1,08696% no solo e nas partes comuns do condomínio, garantindo participação nas áreas coletivas. Localizado em região estratégica com acesso pela Rua Delsuc Alves de Magalhães, próximo à Rodovia Anhanguera, facilitando deslocamento para a capital e interior. A matrícula está registrada no 18º CRI de imóveis Caixa em São Paulo, assegurando a regularidade documental do imóvel.

Características principais:
  • Área construída de 118,22m²
  • Terreno total de 146,03m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização privilegiada no Jardim Britânia
  • Documentação regularizada com matrícula e inscrição cadastral

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 294.000,00
Economia: R$ 196.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com avaliação de R$ 490.000,00 e lance inicial equivalente. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá entre 08/09/2025 às 11:00 e 11/09/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece lance mínimo reduzido a R$ 294.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%, o que pode maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoDataValor Mínimo
1ª PraçaAcompanhar o leilão ativo, analisar lances e habilitações08/09/2025 - 11/09/2025R$ 490.000,00
2ª PraçaSe não houver arremate na 1ª praça, ofertar lance com desconto11/09/2025 - 02/10/2025R$ 294.000,00

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a situação documental e possíveis ônus na matrícula 216.542 do 18º CRI de imóveis Caixa em São Paulo.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando a localização estratégica no Jardim Britânia.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do retorno financeiro.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse, embora o leilão seja judicial e possa ter restrições.

Este imóvel, com área construída de 118m² e terreno de 146m², oferece um bom espaço para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. A fração ideal no condomínio garante participação nas áreas comuns, valorizando o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Britânia em São Paulo/SP. A região de Jardim Britânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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