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Casa 78m² construída com 150m² de terreno, 0 quartos, ocupada , Brasilinha Leste , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Brasilinha Leste, imóveis de leilão em Planaltina/GO, com área construída de 78,02 m² e terreno de 150 m². A propriedade possui matrícula registrada sob o número 93.095 no Registro de Imóveis local. A ocupação atual impede a verificação da distribuição interna, o que deve ser considerado pelo investidor. A regularização de eventuais divergências na área e endereço será responsabilidade do comprador, incluindo custos e tributos retroativos. O imóvel está vinculado ao Itaú Unibanco S/A, o que pode indicar segurança jurídica na transação.

Investidores devem estar atentos à necessidade de diligência para averiguar a situação interna e possíveis ações judiciais não mencionadas, assumindo os riscos decorrentes. A localização em Planaltina, uma região em desenvolvimento, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da situação de ocupação, pois a casa está ocupada e a distribuição interna não foi possível verificar. É fundamental realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou regularização. Considerando o lance inicial de R$ 55.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, o investidor pode planejar sua estratégia de lance para a primeira praça, buscando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica para avaliação do imóvel e levantamento de custos de regularização e reforma.
  • Verificar a documentação e matrícula para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar as chances de arremate na primeira praça.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Estudar o potencial de valorização da região de condomínio/brasilinha-leste" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Brasilinha leste, imóveis de leilão em Planaltina/GO, para possível revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, desde que estejam dispostos a assumir os riscos e custos de regularização e ocupação. A estratégia ideal é focar na primeira praça do leilão, aproveitando o lance inicial e o incremento mínimo para garantir a aquisição com o melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha Leste em Planaltina/GO. A região de Brasilinha Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Brasilinha leste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Brasilinha leste em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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