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Casa 89 m² com 2 banheiros e 3 quartos, ocupada , Via Azul , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.18m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 89 m² de área construída em terreno de 192 m², localizada no bairro Via Azul, apartamentos leilão em Floriano - PI. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e está atualmente ocupado, com desocupação por conta do comprador. A matrícula do imóvel é 10.900 do 1º RI local, garantindo a regularidade documental. O comprador deverá arcar com regularização e encargos de eventuais divergências nas áreas do terreno e construção, além de débitos existentes, sem direito a reembolso.


Características importantes:

  • Área construída: 89,18 m²
  • Terreno: 192,00 m²
  • Ocupado, desocupação por conta do comprador
  • Regularização e encargos por conta do comprador
  • Débitos de qualquer natureza também por conta do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:19
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em apartamentos leilão em Floriano, PI, com área construída de 89,18 m² e terreno de 192 m², e que o lance inicial é de R$ 115.000,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização da região e o estado atual do imóvel, que está ocupado e cuja desocupação será responsabilidade do comprador.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, considerando custos e prazos, para evitar surpresas após a arrematação. Além disso, o comprador deve estar preparado para arcar com eventuais regularizações e débitos, o que pode impactar o custo total do investimento.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-06-27T14:19:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar participar de futuras praças, se houver, para tentar obter um preço mais vantajoso.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
LocalizaçãoFloriano, PI
Área Construída89,18 m²
Terreno192,00 m²
Lance InicialR$ 115.000,00
Data Encerramento27/06/2025 às 14:19
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do comprador

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula para confirmar a regularidade.
  • Planejar a desocupação e possíveis custos judiciais ou extrajudiciais.
  • Considerar o custo total incluindo débitos e regularizações.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Via Azul em Floriano.
  • Participar do leilão online para acompanhar lances e condições.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço inicial acessível, desde que estejam preparados para os custos adicionais e o processo de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Via Azul em Floriano/PI. A região de Via Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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