Casa 90 m² com 3 quartos e 1 banheiro, ocupada, ótima oportunidade
Centro, Júlio De Castilho - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pimenta de Moura, 141, Centro, Júlio de Castilho, RS
Área:
90m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 90 m² de área construída em terreno de 360 m², localizada no bairro Centro, Júlio de Castilho-RS. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação. A propriedade possui 3 quartos, 1 banheiro e área útil confortável para uma família de porte médio.
Importante destacar: Há débitos de IPTU estimados em R$ 8.000,00 que deverão ser pagos pelo comprador, sem direito a reembolso. A regularização de eventuais divergências na área construída será de responsabilidade do comprador, conforme consta na matrícula 5.634 do Registro de Imóveis local.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com todas as condições e encargos descritos no edital, incluindo a necessidade de análise e aprovação do vendedor para a concretização da venda.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 20:28
|
R$ 98.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 289.260,00 (295.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
