Casa 93 m² - Jardim Belas Artes - Itanham
Jardim Belas Artes, Itanham - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Victor Meirelles, 1116, Jardim Belas Artes, Itanham, SP
Área:
150m²
Vagas:
1
Descrição
Investimento potencial: Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização. A localização na rua Victor Meirelles, em Itanham, oferece fácil acesso às principais vias da cidade e uma infraestrutura consolidada na região. Com uma área total de 150 m² e uma área construída de aproximadamente 94 m², o imóvel possui um bom espaço interno, ideal para reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado. O fato de estar ocupado atualmente exige uma análise cuidadosa quanto às possibilidades de desocupação, seja por via judicial ou extrajudicial, o que pode representar um diferencial na estratégia de aquisição. Além disso, o valor de lance inicial de R$ 250.800,00, aliado ao valor de mercado estimado em cerca de R$ 294.000,00, sugere uma margem de valorização após eventuais melhorias. A região de Itanham é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode favorecer uma valorização futura do imóvel. Para investidores que desejam ampliar seu portfólio com imóveis de ocupação consolidada, essa oportunidade oferece uma combinação de localização, potencial de valorização e possibilidade de rentabilização por meio de locação ou revenda após melhorias. Recomenda-se uma visita técnica para avaliação detalhada das condições do imóvel e uma análise jurídica para verificar a situação de ocupação e eventuais pendências judiciais ou extrajudiciais. A estratégia de aquisição deve considerar o tempo necessário para a desocupação, bem como os custos envolvidos na regularização documental e física do imóvel. Investir em imóveis ocupados requer planejamento, mas pode proporcionar retornos atrativos em mercados em crescimento, como o de Itanham, especialmente se houver possibilidade de melhorias e valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 250.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 127.131,00 (50.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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