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Casa 93,46m² 2 dorm - Moradas Araçatuba I , Aeroporto , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cris Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.46m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilões em Araçatuba:
Esta casa em Moradas Araçatuba I é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 93,46m² de área construída e 174,51m² de terreno, o imóvel possui 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. A localização em Araçatuba, um município em crescimento, oferece diversas opções de comércio e serviços nas proximidades. O imóvel está disponível para leilão, e a avaliação é de R$ 86.655,08, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 86.655,08
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 60.659,00
Economia: R$ 25.996,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em Moradas leilões em Araçatuba I, especialmente considerando a avaliação de R$ 86.655,08. O imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente em uma área em desenvolvimento como Araçatuba. A primeira praça está marcada para o dia 27 de junho de 2025, e o valor mínimo de lance é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço de avaliação. Além disso, o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite uma margem de negociação.
Estratégia: Eu esperaria até a data da primeira praça para dar meu lance, garantindo que não haja outros lances antes de mim. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 30 de junho de 2025, onde o valor de avaliação pode ser reduzido. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um preço ainda mais baixo.
Considerações Finais: É importante verificar a situação do imóvel, especialmente as dívidas mencionadas, que totalizam R$ 90.486,75, incluindo a dívida com a Caixa Econômica Federal e débitos municipais. O comprador deve estar ciente dessas obrigações e considerar a possibilidade de quitá-las após a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cris Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.655,08 e da 2ª praça é de R$ 60.659,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Araçatuba/SP. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Moradas Araçatuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Araçatuba em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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