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Casa 93,82m² com terreno 166m² - Parte ideal 1/5 - , São Cristóvão , Tupaciguara - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em parte ideal de imóvel residencial com área construída de 93,82m² e terreno de 166,25m².
Este lote corresponde a 20% do imóvel localizado em leilão de imóveis em Tupaciguara/MG, ideal para investidores que buscam diversificação e potencial valorização.

Características principais:
  • Parte ideal de 1/5 do imóvel, possibilitando aquisição a valor reduzido.
  • Casa residencial com área construída confortável para moradia.
  • Terreno foreiro com 166,25m², oferecendo espaço externo.
  • Localização em bairro Andorinhas, com boa infraestrutura local.

Oportunidade para investidores que desejam adquirir imóvel com possibilidade de parcelamento facilitado, entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 22.516,75
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 22.516,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel representa uma fração ideal de 20% de uma casa residencial em leilão de imóveis em Tupaciguara/MG, com avaliação oficial de R$ 45.033,50 e lance mínimo de R$ 22.516,75. Como investidor, a estratégia recomendada é aguardar o encerramento do 3º ciclo de venda direta, previsto para 23/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e possíveis ofertas.

Considerando o valor do lance mínimo e a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, é possível planejar a aquisição com desembolso inicial de aproximadamente R$ 5.629,19, facilitando o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para planejamento financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação total do imóvel (estimada)45.033,50
Valor da parte ideal (20%)9.006,70
Lance mínimo22.516,75
Entrada (25% do lance mínimo)5.629,19
Parcelas restantes (30 meses)16 parcelas mensais

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e habilitação especial exigida para participação no leilão.
  • Acompanhar os ciclos de venda direta para identificar o momento ideal para oferta de lance.
  • Considerar a possibilidade de valorização do imóvel na região e o potencial de revenda ou uso próprio.
  • Evitar adquirir parte ideal sem a possibilidade de adquirir a totalidade para evitar complicações futuras.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que buscam oportunidades em leilões judiciais com condições facilitadas de pagamento e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tupaciguara/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupaciguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupaciguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupaciguara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.516,75 e da 2ª praça é de R$ 22.516,75. Para arrematar imóveis em leilão em Tupaciguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupaciguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupaciguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Tupaciguara/MG. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupaciguara. Confira outros imóveis em leilão em Tupaciguara.
Para participar de leilões de imóveis em Tupaciguara/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tupaciguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tupaciguara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupaciguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tupaciguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupaciguara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupaciguara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupaciguara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupaciguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupaciguara/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupaciguara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupaciguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tupaciguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupaciguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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