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Casa aconchegante 1 quarto, 1 banheiro, 36m² construída, desocupada , Amendoeira , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 36 metros quadrados de área construída e terreno, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o que atende bem a uma pessoa ou casal. A localização em São Gonçalo, bairro Coelho, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 76.464,05, valor abaixo da avaliação de R$ 132.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos que ficarão a seu encargo, como IPTU e condomínio, limitados a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 132.000,00
Lance InicialR$ 76.464,05 (aproximadamente 58% do valor de avaliação)
LocalizaçãoSão Gonçalo, bairro Coelho, RJ - região com potencial de valorização moderada
Estado do ImóvelNão informado, mas imóvel pequeno e simples
DébitosIPTU e condomínio a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação
Condições de PagamentoVerificar no site da Caixa no dia do leilão

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para tentar garantir a arrematação, pois o valor está abaixo da avaliação.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Preparar-se para arcar com os débitos de IPTU e condomínio, estimando até 10% do valor de avaliação, para evitar surpresas financeiras.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou aluguel.
  • Considerar o imóvel para locação de curta duração ou para moradia de baixo custo, dada sua metragem e configuração.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar o portfólio com imóveis de baixo custo e potencial de valorização, especialmente se o mercado imobiliário local estiver em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amendoeira em Ipiiba/RJ. A região de Amendoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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