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Casa aconchegante 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, 32.78m² construída , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa com 32,78 m² construída em terreno de 50,66 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo praticidade para moradia ou investimento. Localizada no bairro Ipiranga, em leilões em Nova Iguaçu/RJ, a propriedade está registrada sob matrícula 103963 e número do bem 8444423150341.

O imóvel conta com IPTU registrado (933003) e está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 159.162,58.

Forma de pagamento e condições devem ser verificadas diretamente no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme edital.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com área privativa e terreno próprio em região urbana, com potencial para reformas e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.162,58
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.114,85
Economia: R$ 7.047,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, uma casa de 32,78 m² construída em terreno de 50,66 m², localizado em leilões em Nova Iguaçu/RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização. Com avaliação de R$ 135.358,95 e lance inicial de R$ 159.162,58, o leilão está aberto para lances, com incremento mínimo de R$ 100,00.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas. Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças: a primeira em 14/07/2025 e a segunda em 21/07/2025, para avaliar o comportamento do mercado e possíveis descontos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída32,78 m²
Área do terreno50,66 m²
LocalizaçãoIpiranga, Nova Iguaçu/RJ
AvaliaçãoR$ 135.358,95
Lance inicialR$ 159.162,58
Incremento mínimoR$ 100,00
Praças14/07/2025 e 21/07/2025

Para o investidor, sugiro:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial;
  • Se não arrematar, aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto;
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma;
  • Considerar possíveis reformas para valorização do imóvel, dada a área compacta;
  • Estudar o mercado local para revenda ou locação, aproveitando a localização em bairro urbano.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente para moradia ou aluguel em região com demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.162,58 e da 2ª praça é de R$ 152.114,85. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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