Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 57,56m² , Campo Alegre , Nova Iguaçu - RJ

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo de R$ 73.768,33, que representa um desconto significativo de 47,31%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Considerando a área construída de 57,56 m² e o terreno de 57,40 m², o imóvel é compacto, adequado para famílias pequenas ou para locação. A localização em leilao com descontos em Nova Iguaçu, bairro Campo Alegre, pode oferecer demanda estável para aluguel residencial.

Plano de ação:

• Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
• Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, o financiamento pode ampliar o público comprador futuro.
• Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
• Planejar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
• Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para moradia própria, aluguel residencial ou revenda.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto do leilão e as condições de pagamento facilitadas.