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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61.37m² construída , Residencial , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 61,37m² de área construída e um terreno amplo de 300m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, além de uma vaga de garagem. A propriedade oferece um espaço confortável para uma família pequena ou casal, com potencial para melhorias e personalização. A localização em Demerval Lobão, PI, é ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza, mantendo acesso às facilidades urbanas.


Características principais:

  • Área construída de 61,37m²
  • Terreno de 300m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Terraço para lazer

O imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que indica que o pagamento deverá ser à vista. IPTU e condomínio não foram informados, mas despesas serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 46.472,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 80.000,00
Valor do Lance ÚnicoR$ 46.472,85
Desconto42% em relação à avaliação
Praça do LeilãoÚnica, com data em 15/07/2025 às 10:00
LocalizaçãoDemerval Lobão, PI
Condições de PagamentoÀ vista, sem financiamento ou parcelamento

Plano de ação:

  • Aguardar a data do leilão: O leilão único está marcado para 15/07/2025, o que permite tempo para análise detalhada e planejamento financeiro.
  • Estudo de mercado local: Avaliar o mercado imobiliário em Demerval Lobão para entender a demanda por casas similares e potencial de valorização.
  • Verificação documental: Confirmar a matrícula 5402 no Ofício 01 para garantir a regularidade do imóvel e ausência de ônus.
  • Visita técnica: Se possível, realizar visita para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejamento financeiro: Como o imóvel não aceita financiamento, preparar recursos próprios para o lance e custos adicionais (IPTU, condomínio, despesas legais).
  • Estratégia de lance: Considerar iniciar o lance próximo ao valor mínimo de R$ 46.472,85, aproveitando o desconto significativo de 42% sobre a avaliação.
  • Potencial de valorização: Após aquisição, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou aluguel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e uso Residencial. A ausência de financiamento exige planejamento financeiro rigoroso, mas o desconto e a localização podem compensar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial em Demerval Lobao/PI. A região de Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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