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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 86m² construída , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 41,45% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A área ampla de 150m² de terreno oferece potencial para reformas ou expansão, aumentando o valor. Localizado em leilão de imóveis em Luziânia-GO, pode atrair moradores locais com boa demanda.
Além disso, a simplicidade da estrutura facilita manutenção inicial, e o lance mínimo de R$ 81.964,82 é competitivo. Considere verificar o entorno para oportunidades de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 81.964,82, o que representa uma oportunidade acessível comparado à avaliação de R$ 140.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com um lance inicial sem competição excessiva, assumindo que o incremento mínimo não foi especificado, o que sugere flexibilidade.

Primeiramente, eu realizaria uma vistoria detalhada do imóvel para confirmar as condições: com 2 quartos, 1 banheiro e 85,97m² construídos, há potencial para aluguel residencial em uma área como Jardim Do Inga. Eu usaria os recursos próprios ou FGTS para o pagamento, já que é permitido, evitando financiamentos externos para minimizar custos iniciais.

  • Passo 1: Analisar o edital e documentos como a matrícula para garantir que não haja complicações legais.
  • Passo 2: Calcular custos adicionais, como IPTU e condomínio (estimados em zero aqui, mas verificar na prática), e planejar um orçamento para reformas leves para aumentar o apelo no mercado.
  • Passo 3: Se arrematar, alugar imediatamente para gerar renda, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% com base no valor de aquisição.
AspectoAção Planejada
LeilãoParticipar da primeira praça para garantir o menor lance possível.
ManutençãoInvestir em melhorias básicas nos 2 quartos e área de serviço para atrair inquilinos.
RiscoMonitorar se o imóvel está 100% disponível; como não há menção de partes ideais, prosseguir.

Em resumo, eu visaria transformar este imóvel em uma fonte de renda passiva, monitorando o mercado local de leilão de imóveis em Luziânia para revenda oportuna, sempre priorizando uma abordagem cautelosa para mitigar ri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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