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Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás , Setor De Chacaras Anhanguera C , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

QUADRA 19,N. SN CH 05 CS 02B, SETOR DE CHACARAS ANHANGUERA C, VALPARAISO DE GOIAS - GOIAS
Valparaíso De Goiás GO

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás! Esta casa espaçosa de 2 quartos oferece 91,36m² de área construída em um terreno de 100,58m². Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com o Setor de Chácaras Anhanguera C garante tranquilidade e qualidade de vida.
Aproveite as condições especiais de pagamento: recursos próprios ou utilização de FGTS.
Não perca tempo, faça sua proposta!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, com valor de avaliação de R$ 157.000,00 e lance mínimo de R$ 89.691,59, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Categoria: Casa
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 91,36m² e terreno de 100,58m².
  • Localização: QUADRA 19, Setor De Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás - GO.
  • Situação: Averbado, indicando regularidade documental.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto significativo de 42,87% em relação ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria adquirir o imóvel pelo lance mínimo, se possível, para maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação:

  1. Aquisição: Monitorar o leilão e realizar uma oferta competitiva, visando o lance mínimo de R$ 89.691,59. Caso haja disputa, definir um teto de investimento que ainda garanta rentabilidade após reformas e custos.
  2. Reforma e Valorização: Realizar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos na estrutura. O objetivo é deixar o imóvel atraente para o mercado de aluguel ou revenda.
  3. Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás. Com base nas características (2 quartos, vaga de garagem), o imóvel tem bom potencial para locação, gerando renda passiva.
  4. Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, após a reforma, precificar o imóvel de acordo com o mercado local, buscando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. A localização no Setor de Chácaras Anhanguera C pode ser um diferencial para quem busca tranquilidade.
  5. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio (se aplicável após a compra e até o limite de 10% do valor de avaliação pela Caixa) e IPTU. A responsabilidade pelos tributos é do comprador.

Observação Importante: A Caixa permite a utilização do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. A averbação negativa dos leilões é um ponto positivo, indicando que não há pendências judiciais relacionadas a leilões anteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.691,59. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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