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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 104m² construída , Residencial Buriti , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 104,38 m² em um terreno de 180 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A propriedade está situada em casas de leilão em Senador Canedo, GO, uma região com potencial de valorização devido ao crescimento urbano e infraestrutura local. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa apresenta uma boa área privativa, ideal para quem deseja espaço interno confortável, e o terreno oferece possibilidade de pequenas ampliações ou área de lazer externa.

Investidores e interessados devem considerar:
- A localização estratégica em Senador Canedo, próxima a centros comerciais e serviços.
- A estrutura pronta para moradia imediata ou locação.
- A facilidade de pagamento com recursos próprios e FGTS.
- A responsabilidade do comprador quanto às despesas condominiais e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 104,38 m² em terreno de 180 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. Minha estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, pois o lance inicial é o valor de avaliação, e há possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação no segundo leilão, que tem lance mínimo de R$ 120.000,00.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e situação legal para garantir segurança na compra.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor do lance mínimo do 2º leilão (R$ 120.000,00) como possível preço de compra, o que representa um desconto significativo sobre a avaliação.
3. Planejamento do lanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para tentar garantir a compra antecipada.
4. Caso não arremate no 1º leilãoAguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, possibilitando maior margem de lucro ou valorização futura.
5. Pós-compraInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar as despesas condominiais e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para esses custos. A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição, mas o investidor deve avaliar a melhor forma de pagamento conforme seu perfil.

Resumo:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar o segundo leilão para aproveitar o lance mínimo reduzido.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar custos adicionais de condomínio e tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Buriti em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Buriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
Sim, este imóvel em leilão em Senador Canedo fica no condomínio Condomínio Village dos Buritis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Senador Canedo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village dos Buritis em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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