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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 28m² construída, desocupada , Cruz Das Almas , Pompéu - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Com área construída de 28,36 m² e terreno de 243,68 m², oferece espaço suficiente para ampliação ou melhorias externas. A localização em Cruz das Almas, bairro de Pompeu/MG, é estratégica para quem deseja tranquilidade e proximidade com o centro da cidade.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro funcional
  • Área construída compacta e fácil de manter
  • Terreno amplo para possíveis ampliações
  • Pagamento exclusivamente à vista, facilitando negociações rápidas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.777,36
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 73.863,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 15/09/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 73.863,90, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação de R$ 111.000,00. Isso oferece uma margem de segurança financeira para eventuais reformas ou melhorias.

Considerando a área construída de 28,36 m² e o terreno de 243,68 m², há potencial para ampliar a construção ou criar áreas de lazer, aumentando o valor de mercado e atraindo locatários ou compradores futuros.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 111.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 111.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 73.863,90
Área Construída28,36 m²
Área do Terreno243,68 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido.
  • Planejar reformas para ampliar a área construída e valorizar o imóvel.
  • Considerar locação para renda passiva ou revenda após valorização.
  • Verificar documentação e custos adicionais para evitar surpresas.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização em Pompeu/MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.777,36 e da 2ª praça é de R$ 73.863,90. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruz Das Almas em Pompéu/MG. A região de Cruz Das Almas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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