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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 56m² construída, desocupada , Praia Do Vento , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 56m² em um terreno de 300m². Localizada em bairro Praia do Vento, oferece espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A propriedade está situada em Demerval Lobão, Piauí, uma região com potencial de valorização moderada. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa apresenta características básicas, ideal para quem deseja personalizar o espaço conforme suas necessidades, podendo agregar valor com melhorias e modernizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.985,84
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 64.583,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 90.517,95 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor. A casa possui 2 quartos e 56m² de área construída em um terreno de 300m², o que oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias que podem aumentar seu valor de mercado.

Considerando as datas do leilão (12/08/2025 para a 1ª praça e 15/08/2025 para a 2ª praça), é prudente acompanhar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o valor mínimo cai para R$ 64.583,93, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída56m²
Área do Terreno300m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 90.517,95
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 90.517,95
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 64.583,93

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na 2ª praça, onde o valor mínimo é consideravelmente menor.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais antes da compra.
  • Considerar investimentos em reformas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Planejar o pagamento considerando que despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado e com potencial de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.985,84 e da 2ª praça é de R$ 64.583,93. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Vento em Demerval Lobao/PI. A região de Praia Do Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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