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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 60m² construída, desocupada , Ipiranga , Borba - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 60 m² em um terreno de 126,40 m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização no bairro Ipiranga, em imóveis Caixa em Borba-AM, é estratégica para quem deseja tranquilidade e proximidade com a natureza da região amazônica. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.722,39
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.222,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste imóvel para locação ou revenda, considerando o valor de avaliação de R$ 92.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 92.000,00
Primeira Praça12/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 92.000,00
Segunda Praça15/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 112.222,17
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso não haja lances, a segunda praça apresenta um valor maior, o que pode indicar menor liquidez. A compra à vista pode ser uma barreira para alguns compradores, mas para investidores com capital disponível, é uma oportunidade para adquirir imóvel abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 138.000,00, considerando 1,5x a avaliação).

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador. Avaliar o potencial de valorização da região e a demanda por locação residencial em imóveis Caixa em Borba-AM pode ajudar a definir o melhor uso do imóvel.

  • Plano de ação: Participar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Após aquisição: Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Monitorar mercado local: Acompanhar tendências de valorização e demanda para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Borba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Borba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Borba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Borba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.722,39 e da 2ª praça é de R$ 112.222,17. Para arrematar imóveis em leilão em Borba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Borba no edital oficial. Imóveis de leilão em Borba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Borba/AM. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Borba. Confira outros imóveis em leilão em Borba.
Para participar de leilões de imóveis em Borba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Borba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Borba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Borba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Borba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Borba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Borba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Borba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Borba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Borba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Borba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Borba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Borba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Borba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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