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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 69.82m² construída, desocupada , Rua Do Fogo , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e uma área construída de 69,82 m² em um terreno de 360 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias. A localização em Flexeira, imóveis Caixa em São Pedro Da Aldeia, oferece um ambiente tranquilo e residencial, com potencial para valorização.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 350.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 217.483,50
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 399.602,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. A primeira praça do leilão está marcada para 23/09/2025, e a segunda para 30/09/2025, ambas às 10h00, o que oferece uma janela para análise e possível negociação.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para observar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes.
  • Se o imóvel não atingir o lance mínimo na primeira praça, considerar ofertar um lance na segunda praça, onde o valor mínimo é R$ 399.602,34, um pouco acima da avaliação, mas ainda competitivo para a região.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como a matrícula e edital, para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido ao terreno amplo de 360 m², que permite ampliações ou construção de áreas adicionais, aumentando o valor de revenda ou aluguel.
  • Planejar melhorias internas para aumentar o apelo do imóvel no mercado, como modernização da cozinha e banheiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 350.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 399.602,34
Área Construída69,82 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos2
LocalizaçãoFlexeira, imóveis Caixa em São Pedro Da Aldeia - RJ

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial ou para moradia, com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento. A análise cuidadosa do edital e acompanhame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.483,50 e da 2ª praça é de R$ 399.602,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rua Do Fogo em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Rua Do Fogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
Sim, este imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia fica no condomínio Condomínio Residencial Aldeia Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Pedro Da Aldeia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Aldeia Verde em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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