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Casa aconchegante 2 quartos 1 banheiro 91m² construída , Jardim Vila Real , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 91 m² em terreno de 142,10 m². Localizada em Jardim Vila Real, leilão de imóveis em Presidente Prudente-SP, esta propriedade está ocupada e possui matrícula registrada no 2º RI local. O imóvel apresenta divergências possíveis entre a área construída e a lançada no cadastro municipal, cuja regularização será responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou investir em reforma para valorização futura. A ocupação atual indica necessidade de providências para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:16
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:16
Valor: R$ 118.200,00
Economia: R$ 78.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 197.000,00 e segunda praça prevista para 30/06/2025 com lance mínimo de R$ 118.200,00, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Apesar da avaliação oficial não estar informada, o valor de mercado estimado pode ser calculado com base na área construída e terreno, considerando a localização em leilão de imóveis em Presidente Prudente.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar na segunda praça para obter maior desconto. A ocupação do imóvel implica custos e esforços para desocupação, que devem ser incorporados no orçamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída67,90 m²
Terreno142,10 m²
Lance InicialR$ 197.000,00
2ª PraçaR$ 118.200,00
SituaçãoOcupada

Para o investidor, é importante considerar os custos de regularização da área e desocupação, além das despesas com transferência e impostos. A compra à vista é a única condição aceita, sem possibilidade de financiamento ou uso de FGTS, conforme edital.

Este imóvel pode ser destinado para reforma e revenda, locação após desocupação, ou uso próprio, dependendo do perfil do investidor. A análise detalhada da documentação e visita prévia são recomendadas para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Real em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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