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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 64.86m² construída, desocupada , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.86m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel residencial com boa área construída de 64,86m².
Possui 1 vaga de garagem e área de serviço, além de sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizada em Paratibe, leilão de imóveis em João Pessoa, com terreno de 123,64m², o imóvel apresenta potencial para valorização e melhorias.

O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa estrutura e condições facilitadas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.816,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 66.225,85, valor bastante atrativo frente à avaliação de R$ 121.610,96. A diferença de aproximadamente 45% no desconto oferece margem para valorização futura ou reforma para aumento do valor de mercado.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 64,86m² em terreno de 123,64m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça do leilão com lance próximo ao valor mínimo de R$ 66.225,85.Garantir compra abaixo do valor de mercado para maximizar retorno.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias na área interna e externa, valorizando o imóvel para venda ou locação.Aumentar valor de mercado e atratividade para locatários ou compradores.
4. ComercializaçãoColocar o imóvel para venda ou locação, aproveitando a valorização obtida.Obter retorno financeiro e liquidez.

Considerar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo financeiro para esses custos.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investimento residencial com potencial de valorização e liquidez, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.816,33. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Caminha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Caminha em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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