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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão - PI , Vila Filomena , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão - PI! Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 64,38m² e um terreno de 300m², há espaço de sobra para lazer e expansão. Localizada na Rua Mato Grosso, 1212, na Vila Filomena, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais. A avaliação é de R$ 110.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 62.856,87, representando um excelente desconto de 42,86%. Aceita recursos próprios e FGTS, com condições facilitadas. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um ótimo preço!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.428,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão - PI, com valor de avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo de R$ 62.856,87, representa uma excelente oportunidade de investimento com um desconto significativo de 42,86%. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 64,38m² e terreno de 300m².

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o leilão ainda esteja ativo, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Se o leilão já estiver em andamento com lances, é importante monitorar o valor para não ultrapassar o limite de R$ 62.856,87, que já representa um ótimo negócio.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão, especialmente no bairro Vila Filomena. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado, ou se há potencial para uma valorização após a reforma.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, verificar o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de valorização. A descrição menciona "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, 2 Wc, Sala, Cozinha.", o que sugere uma configuração padrão para uma casa.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas necessárias. A descrição não detalha o estado de conservação, mas é prudente prever um valor para benfeitorias.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. O lance mínimo de R$ 62.856,87 é um ponto de partida atrativo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Caso opte por recursos próprios, a liquidez é imediata. Se utilizar FGTS, é preciso verificar o enquadramento e os procedimentos junto à Caixa Econômica Federal.
  • Despesas Adicionais: Estar ciente das despesas com condomínio (responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação) e tributos (também sob responsabilidade do comprador).

Comprar este imóvel pelo lance mínimo pode ser uma excelente forma de entrar no mercado imobiliário local ou expandir o portfólio, aproveitando um desconto considerável. A localização em Demerval Lobão, embora não seja um grande centro, pode oferecer boas oportunidades de retorno, especialmente se o imóvel for bem reformado e comercializado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.428,44. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Filomena em Demerval Lobao/PI. A região de Vila Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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