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Casa aconchegante 2 quartos com 40m² área privativa , Bairro Dos Pires , Extrema - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e 40m² de área privativa
Este imóvel possui um terreno de 225,33m², ideal para quem busca espaço externo para lazer ou ampliação. A casa está localizada em uma área residencial tranquila, com fácil acesso a serviços essenciais.

Características importantes:
  • Área construída de 40m², prática e funcional.
  • 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casal.
  • Localização em leilão de imóveis em Extrema/MG, bairro Tenentes, com boa infraestrutura.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, importante considerar no planejamento financeiro.

Documentação: Registro nº 11726 do 1º ofício da Comarca de Extrema/MG, com matrícula disponível para consulta online.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, com venda ad corpus, e o comprador deverá arcar com eventuais reformas e regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 243.165,20
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 111.165,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa com 2 quartos e área privativa de 40m² em um terreno de 225,33m², localizado em leilão de imóveis em Extrema/MG, o investimento pode ser interessante para quem busca um imóvel residencial compacto com potencial para valorização e melhorias.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 243.165,20, com avaliação em R$ 220.000,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado com valor próximo à avaliação, o que é positivo para o investidor.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece um lance mínimo de R$ 132.000,00, com desconto de 46%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaData de AberturaLance Mínimo (R$)Desconto
1º Praça2025-07-15T10:00:00-03:00243165.200%
2º Praça2025-07-22T10:00:00-03:00132000.0046%

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão ativo e analisar o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar lance no 2º leilão para aproveitar o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento conforme edital, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Planejar eventuais reformas e regularizações necessárias, pois o imóvel será vendido no estado atual.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para moradia ou aluguel, especialmente se conseguir arrematar na 2ª praça com descon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extrema/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Extrema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extrema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extrema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.165,20 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Extrema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extrema no edital oficial. Imóveis de leilão em Extrema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Dos Pires em Extrema/MG. A região de Bairro Dos Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extrema. Confira outros imóveis em leilão em Extrema.
Para participar de leilões de imóveis em Extrema/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extrema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extrema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extrema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extrema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extrema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extrema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extrema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extrema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extrema/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extrema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extrema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extrema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extrema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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