Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Conceição Da Aparecida/MG Ver leilões no bairro Res Sol Nascente
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante 2 quartos com 58,54m² construída, vaga não informada , Res Sol Nascente , Conceição Da Aparecida - MG

Ver mais imóveis de leilão em Conceição Da Aparecida
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e área construída de 58,54m²
Este imóvel possui um terreno de 160m² e está localizado em condomínio Res Sol Nascente. O IPTU é zero, e o condomínio está ativo. A propriedade está registrada sob o número 17968 no 1º ofício da Comarca de Carmo Do Rio Claro/MG.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com venda ad-corpus, e o comprador é responsável por desocupação e eventuais reformas.

O edital de leilão 0029/0225 destaca que o arrematante deve estar ciente das condições e possíveis ações judiciais pendentes, que não necessariamente estão informadas no anúncio.

Pagamento e condições: comissão de 5% ao leiloeiro no ato da arrematação, possibilidade de financiamento sujeito à análise, e pagamento da arrematação em até 2 dias úteis após homologação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 270.184,25
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 286.841,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, uma casa com 2 quartos e área construída de 58,54m² em terreno de 160m², localizado em ofertas de leilão em Conceição Da Aparecida/MG, apresenta uma avaliação de R$ 263.000,00 e lance inicial de R$ 270.184,25 na 1ª praça, com incremento mínimo de R$ 2.701,84. O leilão está ativo e aberto para lances, com a 1ª praça iniciando em 15/07/2025 às 10:00 e a 2ª praça em 22/07/2025 às 10:00.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a 2ª praça, pois o lance mínimo sobe para R$ 286.841,33, o que indica que o imóvel pode ser arrematado próximo a esse valor. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é um bom ponto de partida para avaliação.

É importante considerar que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com venda ad-corpus, e o comprador será responsável por desocupação e eventuais reformas. Portanto, planeje um orçamento para possíveis melhorias e regularizações.

Além disso, o edital indica que podem existir ações judiciais pendentes, o que requer uma análise jurídica detalhada antes da arrematação para mitigar riscos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 263.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 270.184,25
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 286.841,33
Incremento MínimoR$ 2.701,84
Área Construída58,54 m²
Terreno160 m²
Quartos2
CondomínioRes Sol Nascente

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, que é previsto no edital, e considerar o uso de recursos próprios ou FGTS conforme as condições da Caixa Econômica Federal.

Por fim, mantenha contato com o especialista do leilão para esclarecer dúvid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Conceição Da Aparecida/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conceição Da Aparecida/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.184,25 e da 2ª praça é de R$ 286.841,33. Para arrematar imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceição Da Aparecida geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Sol Nascente em Conceição Da Aparecida/MG. A região de Res Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceição Da Aparecida. Confira outros imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida.
Para participar de leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceição Da Aparecida constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceição Da Aparecida.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Da Aparecida, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceição Da Aparecida tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceição Da Aparecida.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceição Da Aparecida depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Da Aparecida oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceição Da Aparecida. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita