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Casa aconchegante 2 quartos com 63,6m² área privativa , Parque Estrela Dalva Xi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.6m²

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e área privativa de 63,6m²
Este imóvel oferece um espaço confortável para famílias pequenas, com dois quartos ideais para descanso e privacidade. A área do terreno de 180m² proporciona espaço para jardim ou ampliação futura. Localizado em bairro tranquilo, o imóvel está registrado sob matrícula nº 24521 no 1º ofício da Comarca de leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO.

Documentação e regularização: O imóvel é vendido no estado atual, e o arrematante deve assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais reformas ou regularizações necessárias. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo comprador.

Condições de pagamento: Aceita pagamento à vista, financiamento sujeito à análise, e uso de FGTS conforme regras da Caixa Econômica Federal. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga no ato da arrematação.

Importante: O imóvel pode estar sujeito a ações judiciais não informadas no edital, sendo recomendada a verificação prévia pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.967,01
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.310,49
Economia: R$ 24.656,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, com avaliação de R$ 105.000,00 e lance inicial de R$ 107.310,49, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO. Considerando que o leilão está aberto para lance e o primeiro leilão inicia em 15/07/2025, o investidor deve planejar sua participação para essa data, visando garantir o lance inicial ou um valor próximo para aumentar as chances de arrematação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída63,6 m²
Área do terreno180 m²
Quartos2
Valor de avaliaçãoR$ 105.000,00
Lance inicialR$ 107.310,49
Incremento mínimoR$ 1.319,67
Praça 1 (início)15/07/2025 às 10:00
Praça 2 (início)22/07/2025 às 10:00

Recomendações:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita financiamento sujeito à análise, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e comissão do leiloeiro (5%) no planejamento financeiro.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, pois será vendido no estado atual.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances automáticos e ofertas parceladas, caso disponíveis.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência para aluguel ou moradia própria com custo inicial reduzido, aproveitando as condições de leilão da Caixa Eco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.967,01 e da 2ª praça é de R$ 107.310,49. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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