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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 44,84m² construída , Parque Alvamar Ii , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 44,84m² em terreno de 180m². Localizado em bairro residencial, oferece espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui uma configuração funcional e prática, adequada para moradia ou aluguel.

O imóvel está situado em leilões em Sarandi, PR, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área construída é compacta, o que pode reduzir custos de manutenção e impostos. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 104.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 62.400,00
Economia: R$ 41.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 104.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 04/08/2025 - R$ 104.000,00
2ª Praça: 07/08/2025 - R$ 62.400,00
Localizaçãoleilões em Sarandi, PR - Bairro Parque Alvamar Ii
Área Construída44,84 m²
Terreno180 m²

1. Aguardar a segunda praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor (R$ 62.400,00), aumentando a margem de lucro potencial.

2. Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, pois o imóvel é compacto e pode precisar de melhorias para valorização ou locação.

3. Considerar a locação residencial para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e área funcional, garantindo renda passiva.

4. Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

5. Verificar a possibilidade de financiamento ou uso de FGTS para facilitar a compra, conforme condições mencionadas.

6. Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do bairro Parque Alvamar II e ajustar estratégias de venda ou aluguel conforme o cenário.

7. Evitar a compra na primeira praça a menos que haja concorrência alta, pois o desconto na segunda praça é considerável.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,00 e da 2ª praça é de R$ 62.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvamar Ii em Sarandi/PR. A região de Parque Alvamar Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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