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Casa aconchegante 2 quartos com área de serviço e cozinha , Iguaíba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Com uma área construída de 44,89 m² e terreno de 124 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidades de melhorias. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado no bairro Iguaíba, em leilões em Paço Do Lumiar, Maranhão, é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 88.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 104.368,93, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A casa pode ser utilizada para moradia própria ou para aluguel, considerando a demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 50.944,77
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 89.744,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem lance mínimo de R$ 104.368,93, próximo ao valor de avaliação de R$ 88.000,00, indicando um desconto moderado. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Paço Do Lumiar, bairro Iguaíba, região com potencial de crescimento e valorização imobiliária.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, área construída de 44,89 m² e terreno de 124 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
LeilãoPrimeira praça em 12/08/2025 com lance mínimo de R$ 104.368,93; segunda praça em 15/08/2025 com lance mínimo de R$ 89.744,90.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.

Recomendo monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance mínimo menor, aumentando a chance de aquisição por valor mais atrativo.

Após a compra, avaliar melhorias e reformas para aumentar o valor de locação ou revenda. A localização e o tamanho do terreno permitem expansão ou melhorias que valorizem o imóvel.

Por fim, considerar a liquidez do imóvel na região e o perfil do público-alvo para locação, podendo ser uma boa fonte de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.944,77 e da 2ª praça é de R$ 89.744,90. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguaíba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Iguaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Condomínio Giovana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Giovana em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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