Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante 2 quartos com varanda e área de serviço

Marapicu, Nova Iguaçu - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 44.52m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 79.360,41

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA QUATRO, N. 76 CASA 01, IPIRANGA - CEP: 26293-516, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO

Área:
44.52m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam praticidade. Com área construída e terreno de 44,52 m², oferece conforto em um espaço funcional. Localizado no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:
• 2 quartos
• Varanda/sacada
• Área de serviço
• Banheiro completo
• Sala e cozinha integradas


O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição e aceita recursos próprios, facilitando o processo de compra. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 79.360,41 -

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 37.822,74 (47.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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