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Casa aconchegante 55,61m² com terreno de 100m², 2 banheiros , Parque Tijuca , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.61m²

Banheiros

2

Descrição

Casa com área construída de 55,61 m² e terreno de 100 m², localizada em Parque Tijuca, imóveis Caixa em Maracanaú/CE.
Este imóvel oferece uma área privativa confortável, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade possui 2 banheiros, o que agrega valor para o conforto dos moradores.

O imóvel está registrado sob matrícula 25125, garantindo segurança jurídica para o comprador. A avaliação oficial é de R$ 118.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 120.000,00 e valor reduzido para R$ 114.579,24 no segundo leilão.

Localização estratégica em bairro residencial, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um bem com potencial de valorização e possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal, que é o comitente do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.579,24
Economia: R$ 5.420,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 118.000,00 e lance inicial de R$ 120.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e as condições de pagamento para maximizar o retorno.

O imóvel está em imóveis Caixa em Maracanaú/CE, em bairro residencial, com área construída de 55,61 m² e terreno de 100 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 118.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 120.000,00
Data 1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:00
Data 2ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00
Incremento MínimoR$ 100,00
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (verificar no site da Caixa)

Recomendações:

  • Participar do leilão na 1ª praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver alterações.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em Maracanaú, especialmente para locação residencial.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda após eventuais melhorias.
  • Monitorar o leilão para avaliar se o imóvel não é arrematado na 1ª praça e considerar a 2ª praça como oportunidade.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de retorno financeiro, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.579,24. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Tijuca em Maracanaú/CE. A região de Parque Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
Sim, este imóvel em leilão em Maracanaú fica no condomínio DhaynaMoura Rua Maria Helena Ferreira da Silva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracanaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no DhaynaMoura Rua Maria Helena Ferreira da Silva em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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