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Casa aconchegante 62m² com terreno de 190m², 3ª Vara Dracena , Nova Esperança , Ouro Verde - SP

Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Oficial Online. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa com área construída de 62,10 m² em terreno de 190 m², localizada no bairro Nova Esperança, distrito de imóveis de leilão em Ouro Verde/SP. O terreno é retangular, com 10 metros de frente e 19 metros de profundidade, com confrontações definidas e sem benfeitorias adicionais.

Documentação e matrícula:
Matrícula nº 13.688 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dracena - SP, com cadastro municipal nº 00431200.

Avaliação:
Valor atualizado da avaliação em julho de 2025 é de R$ 138.471,47, que será mantido até o encerramento da alienação.

Condições de venda:
O imóvel está disponível para venda judicial, com possibilidade de lances à vista ou parcelados, sendo o parcelamento garantido por hipoteca do próprio bem, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo INPC.

Localização estratégica:
Rua Ponta Porã, 67, Nova Esperança, Ouro Verde - SP, com fácil acesso e boa vizinhança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:15
Valor: R$ 138.471,47
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:15
Valor: R$ 83.082,88
Economia: R$ 55.388,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor de avaliação atualizado em R$ 138.471,47, com lance mínimo igual ao valor da avaliação na primeira praça. O leilão está programado para iniciar em 02/09/2025 e encerrar em 05/09/2025, com uma segunda praça prevista para 05/09/2025 a 25/09/2025, com lance mínimo reduzido em 40%, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Considerando que o imóvel possui área construída de 62,10 m² e terreno de 190 m², localizado em bairro residencial de imóveis de leilão em Ouro Verde - SP, o investidor pode planejar:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, garantindo segurança jurídica e valor justo.
  • Se não houver lances na primeira praça, aproveitar o desconto de 40% na segunda praça para adquirir o imóvel por aproximadamente R$ 83.082,88, reduzindo significativamente o investimento inicial.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, considerando a demanda local e o tamanho adequado para famílias pequenas ou casais.
  • Considerar melhorias e reformas para valorização do imóvel, aumentando o potencial de retorno no aluguel ou revenda.
  • Utilizar o parcelamento oferecido com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, caso deseje diluir o investimento, sempre observando a correção pelo INPC e as condições contratuais.

Segue tabela resumida das praças e valores:

PraçaData InícioData FimLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-09-02T14:15:00-03:002025-09-05T14:15:00-03:00138471.470%
2ª Praça2025-09-05T14:15:00-03:002025-09-25T14:15...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ouro Verde/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Ouro Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouro Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouro Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.471,47 e da 2ª praça é de R$ 83.082,88. Para arrematar imóveis em leilão em Ouro Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouro Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouro Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Ouro Verde/SP. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouro Verde. Confira outros imóveis em leilão em Ouro Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Ouro Verde/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ouro Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ouro Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouro Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ouro Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouro Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ouro Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouro Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouro Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouro Verde/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouro Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouro Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ouro Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouro Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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