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Casa aconchegante com 0 quartos e 0 banheiros, vaga para garagem , Complexo Do Alemão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa situada em Jacarepaguá, bairro Praça Seca, leilao com descontos em Rio De Janeiro, com endereço Rua Espírito Santo, 171, Casa 17. Embora não haja informações detalhadas sobre quartos, banheiros ou vagas, trata-se de uma oportunidade em leilão judicial com modalidade online, o que facilita o acesso e participação. O imóvel possui duas datas de leilão, sendo a primeira em 23 de julho de 2025 e a segunda em 12 de agosto de 2025, com valores iniciais de R$ 168.365,15 e R$ 85.000,00, respectivamente. A ausência de lances até o momento pode indicar uma boa oportunidade para interessados que buscam adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 12:20
Valor: R$ 168.365,15
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:20
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 83.365,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com duas praças, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor do lance inicial e o valor da segunda praça para definir a melhor estratégia de compra. A primeira praça tem lance inicial de R$ 168.365,15, enquanto a segunda praça apresenta valor reduzido para R$ 85.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor reduzido pode ser mais atrativo e permitir maior margem para investimento em reformas ou melhorias. Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e possíveis pendências judiciais ou fiscais antes de efetuar o lance.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça23/07/2025 12:20168.365,15
2ª Praça12/08/2025 12:2085.000,00

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e reservar orçamento para eventuais reformas. A modalidade online facilita a participação, permitindo lances à distância.

  • Monitorar o leilão e definir limite máximo de lance.
  • Verificar documentação e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.
  • Planejar investimento para melhorias e valorização do imóvel.
  • Aproveitar a modalidade online para maior comodidade.

Com essa estratégia, o investidor pode adquirir um imóvel com potencial de valorização e bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.365,15 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Complexo Do Alemão em Rio De Janeiro/RJ. A região de Complexo Do Alemão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Espirito Santo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Espirito Santo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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