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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 55,77m² construída , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 55,77m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende às necessidades básicas de conforto e funcionalidade. Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade. O IPTU está registrado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados após a aquisição. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.

O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com boa liquidez em regiões urbanas, podendo ser utilizado para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 110.416,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 146.704,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é R$ 80.000,00, enquanto o lance inicial está em R$ 110.416,00, indicando que o imóvel pode estar com preço acima da avaliação, o que sugere cautela.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 04/08/2025 com lance inicial de R$ 110.416,00 e o segundo em 07/08/2025 com lance inicial de R$ 146.704,30. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se possível, tentar arrematar próximo ao lance inicial para garantir margem de lucro.
  • Débitos e encargos: Há menção a possíveis débitos fiscais e condominiais que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental realizar uma diligência para estimar esses valores e incluí-los no custo total do investimento.
  • Localização e potencial de valorização: O imóvel está em ofertas de leilão em Luziânia/GO, em condomínio fechado, o que pode garantir valorização estável. Avaliar o mercado local e a demanda por locação residencial é essencial.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    PesquisaVerificar débitos pendentes e situação jurídica detalhada do imóvel.
    Participação no leilãoAguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e definir lance máximo.
    ArremateSe arrematado, planejar quitação dos débitos e eventuais reformas para valorização.
    Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando retorno mensal ou revender após valorização.

Este plano visa garantir segurança na compra e maximizar o retorno financeiro, considerando os riscos e oportunidades apresentados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.416,00 e da 2ª praça é de R$ 146.704,30. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio parque Estrela Dalva x. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no parque Estrela Dalva x em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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