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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Residencial Vista Alegre , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 50,47 m² e terreno de 181,50 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem, o que facilita o estacionamento. A localização em Boa Vista, leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, oferece um bairro tranquilo e com boa infraestrutura. O imóvel aceita financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 118.000,00 e avaliação em R$ 104.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 118.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 107.472,80
Economia: R$ 10.527,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 104.000,00 e o lance inicial de R$ 118.000,00 no primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel na região de leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, BA. A casa possui área construída de 50,47 m² e terreno de 181,50 m², com 1 vaga de garagem, o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, observando a concorrência e o valor das ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 107.472,80, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Explorar o mercado de aluguel residencial, dada a localização e características do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização imobiliária.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída50,47 m²
Terreno181,50 m²
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 118.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 107.472,80
FinanciamentoPermitido via SBPE

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.472,80. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vista Alegre em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Residencial Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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