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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Feira Vi , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 47,75 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Gabriela, em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está registrada sob matrícula número 94027 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado pelo código 1143110757001. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A localização em Feira de Santana, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para moradia ou investimento. A descrição detalhada e a documentação disponível reforçam a transparência da oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 173.295,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 110.207,98
Economia: R$ 63.087,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e as condições apresentadas. O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$173.295,00 na primeira praça e um valor de avaliação de R$112.000,00, indicando que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de lucro imediato. A segunda praça apresenta lance inicial reduzido para R$110.207,98, abaixo da avaliação, o que pode representar uma oportunidade mais interessante para aquisição.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, aumentando a margem de valorização futura. A casa possui 47,75 m² de área construída, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial ou venda para famílias pequenas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do EditalRevisar todos os documentos, especialmente matrícula e débitos pendentes.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas financeiras.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o andamento do leilão, especialmente a segunda praça em 07/08/2025.Identificar o momento ideal para ofertar lance.
3. Avaliação do ImóvelVerificar condições físicas e localização para estimar valor de mercado.Planejar melhorias e estratégias de venda ou locação.
4. Oferta de LanceParticipar da segunda praça com lance próximo a R$110.000,00.Maximizar retorno sobre investimento.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar débitos e realizar eventuais reformas.Valorizar o imóvel para venda ou locação.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.295,00 e da 2ª praça é de R$ 110.207,98. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feira Vi em Feira De Santana/BA. A região de Feira Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Solar Das Gaivotas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Das Gaivotas em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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