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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 40,82m² construída , Antonio Venancio , Nova Serrana - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 40,82m² em um terreno de 200m². Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Nova Serrana, MG, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A propriedade está registrada sob matrícula 62871 na comarca local, garantindo segurança jurídica. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Com fotos disponíveis, o imóvel apresenta boa conservação e pode ser valorizado com pequenas melhorias. A localização em bairro tranquilo favorece qualidade de vida e acesso a serviços essenciais. É uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com valor inicial acessível e possibilidade de valorização no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 131.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 87.743,49
Economia: R$ 43.256,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, evitando o desconto do 2º leilão, que é de aproximadamente 33% (R$ 87.743,49).

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula 62871 e edital para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação do ImóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis melhorias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
4. Participação no LeilãoDar lance no 1º leilão para tentar adquirir pelo valor base de R$ 131.000,00.
5. Pós-AquisiçãoRealizar pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca moradia econômica. A área construída é compacta, mas o terreno oferece espaço para ampliação. A localização em leilão de imóveis em Nova Serrana, MG, é estratégica para crescimento futuro. Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para agilizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.743,49. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antonio Venancio em Nova Serrana/MG. A região de Antonio Venancio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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