Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 44m² construída
Santa Isabel, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 43.713,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FRANCISCO GOMES DE SOUZA, N. 573 CS 01, SANTA ISABEL, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24735-590
Área:
44.46m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área construída de 44,46 m². Possui banheiro, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo o essencial para uma residência funcional. Localizado em Santa Isabel, bairro de São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em um terreno de 68,32 m², o que permite possibilidades de pequenas ampliações ou melhorias externas.
Oportunidade para investidores: A casa está disponível para compra direta pela Caixa Econômica Federal, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto de aproximadamente 59% sobre o valor de avaliação. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento.
O imóvel é indicado para quem deseja investir em moradia para aluguel ou reforma para revenda, dada sua localização e preço competitivo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 43.713,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 118.424,24 (270.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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