Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 45,46m² construída

Centro, Magé - RJ

leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 64.349,91

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA ALBERTO MAIA, N. 688 CASA 04 LT 02, CENTRO, MAGE - RIO DE JANEIRO, CEP: 25926-510

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 45,46m² em um terreno de 71,15m². Localizado no centro de Mage, RJ, apresenta uma estrutura básica com sala e cozinha, ideal para quem busca uma moradia compacta ou investimento para locação. A propriedade está registrada sob matrícula 15246 na comarca de Nilópolis, com averbação dos leilões negativos, o que pode facilitar a negociação.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com condomínio pago pela Caixa até a data da venda, e tributos sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial para o investidor.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 64.349,91 -

IPL Score

0.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 10.939,48 (17.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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