Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 60,8m² construída

Samarita, São Vicente - SP

leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 193.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA JEQUIE, N. 496 CASA 01, PAV TÉRREO, SAMARITA - CEP: 11345-010, SAO VICENTE - SAO PAULO

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Casa com área construída de 60,80m² em pavimento térreo, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Possui 1 quarto e 1 banheiro, perfeita para casal ou pequeno núcleo familiar.
Localizada em bairro Samarita, São Vicente-SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O terreno é praticamente simbólico (0,01m²), indicando imóvel em condomínio ou loteamento.
O imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 193.000,00, com segunda praça a R$ 179.175,53.
Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/05/2025
às 10:00
 R$ 193.000,00 -
2ª Praça
12/05/2025
às 10:00
 R$ 179.175,53
-7% Economia de R$ 13.824,47
Participar do Leilão

IPL Score

5.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 26.910,00 (13.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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