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Casa aconchegante com 60,8m² área privativa, 1 vaga, desocupada , Jardim Rio Negro , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.8m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 60,80 m², localizada em um pavimento térreo, ideal para quem busca praticidade e conforto. A área do terreno é muito pequena, apenas 0,01 m², indicando que o imóvel provavelmente faz parte de um condomínio ou conjunto habitacional.

O imóvel está situado no bairro Samarita, em leilões em São Vicente, SP, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Formas de pagamento incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para aquisição.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, que limita a responsabilidade até 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.651,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 193.000,00 e lance mínimo de R$ 116.651,81, com desconto significativo de 39,56%. Isso indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça de compra direta: O imóvel está disponível para compra direta, o que elimina a necessidade de aguardar leilão e pode acelerar o processo de aquisição.
  • Pagamento e financiamento: Aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento tradicional, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Despesas adicionais: O comprador é responsável por condomínio e tributos, sendo importante calcular esses custos para avaliar a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de valorização: A localização em leilões em São Vicente, próximo ao litoral, pode favorecer valorização futura, especialmente em bairros consolidados como Samarita.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Proposta de compraAproveitar o desconto e fazer proposta próxima ao lance mínimo.Maximizar margem de lucro.
3. Planejamento financeiroConsiderar uso de recursos próprios e FGTS, além de custos extras.Assegurar viabilidade financeira.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade.Potencializar retorno em revenda ou locação.
5. Venda ou locaçãoDecidir entre venda rápida ou aluguel para renda pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Negro em São Vicente/SP. A região de Jardim Rio Negro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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