Casa aconchegante com 1 quarto, 1 vaga e 44,56m² construída
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.517,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -135% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOT JARDIM SANTA MARIA - RUA ALESSANDRO PEREIRA DA SILVA, N. 88, QD C LT 20, CABUCU, NOVA IGUACU/RJ
Área:
44.56m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 44,56 m², contando com 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizada em um lote no Jardim Santa Maria, no bairro Cabucu, Nova Iguaçu/RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 106886, Ofício 5), o que facilita a regularização e transferência. O IPTU está identificado pelo código 93662-3, e o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente.
Ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para famílias pequenas que desejam adquirir sua casa própria em uma região com boa infraestrutura. A área construída é suficiente para um lar confortável, e a vaga de garagem agrega valor e praticidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 156.517,34 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 142.283,97 |
-9%
Economia de
R$ 14.233,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -110.364,59 (-70.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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