Casa aconchegante com 1 quarto, 2 banheiros e 84.59 m², ocupada
Parque Novo Rio, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R Bertioga, 36, Casa 3, Parque Novo Rio, São João de Meriti, RJ, 25586070
Área:
84.59m²
Quartos:
1
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 84.59 m² de área construída, 1 quarto e 2 banheiros, ideal para reformas e aluguel residencial. Localizada em um ambiente tranquilo, ela pode gerar renda via locação ou revenda após desocupação. Embora ocupada, isso pode ser visto como uma chance de negociação, com custos de desocupação assumidos pelo comprador. O valor avaliado em R$ 322.000,00 sugere potencial para valorização, especialmente em uma área com boa infraestrutura.
Com apenas 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias pequenas ou como investimento inicial. Considere a baixa manutenção e o fato de que débitos como IPTU serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos iniciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 195.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 75.650,00 (38.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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