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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 25m² construída , Periquitos , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 25m² e terreno de 28,3m², ideal para quem busca uma moradia simples ou investimento para locação. Localizado em Olavo Bilac, casas de leilão em Duque De Caxias, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de compra direta com desconto significativo de 62,48% sobre o valor de avaliação. A propriedade está registrada sob matrícula 9816A na comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Este imóvel é indicado para quem deseja adquirir um imóvel econômico, com potencial para reforma e valorização futura, ou para investidores que buscam imóveis com liquidez rápida e preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.978,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que corresponde ao valor mínimo de venda de R$ 34.517,31, representando um desconto expressivo de 62,48% sobre a avaliação de R$ 92.000,00. Este desconto oferece uma margem confortável para valorização após eventuais reformas ou melhorias.

Considerando a área construída de 25m² e o terreno de 28,3m², o imóvel é compacto, o que pode limitar o público comprador, mas também facilita reformas rápidas e de baixo custo. A localização em casas de leilão em Duque De Caxias, região com demanda por moradias acessíveis, pode garantir boa liquidez.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhada do imóvelVerificar condições estruturais e documentaçãoGarantir segurança jurídica e identificar necessidades de reforma
2. Participação na 1ª praça do leilãoOfertar lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisiçãoMaximizar desconto e retorno potencial
3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias básicas para valorizaçãoAumentar valor de mercado e atratividade para locação ou venda
4. Venda ou locaçãoColocar o imóvel no mercado com preço competitivoObter retorno financeiro rápido e seguro

Considerações finais: Evite esperar praças posteriores, pois o valor mínimo já oferece excelente oportunidade. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o preço reduzido compensa. Monitorar o mercado local para ajustar estratégias de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.978,15. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Periquitos em Duque De Caxias/RJ. A região de Periquitos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Rua Raimundo Corrêia Próximo Ao 394. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Raimundo Corrêia Próximo Ao 394 em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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