Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.645,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ONZE, N. 38 CS 03, QD M LT 31, IPIRANGA - CEP: 26293-495, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
33.22m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca uma moradia compacta e funcional. Com área construída de 33,22 m² e terreno de 51,34 m², oferece um espaço confortável para uma pessoa ou casal. Localizado no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana. A propriedade aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 144.645,38, e segunda praça em 06/05/2025. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. A documentação está regular, com matrícula nº 103600 na comarca de Nova Iguaçu.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 144.645,38 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 151.739,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.449,28 (-5.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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