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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 24,64m² construída, desocupada , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

24.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 24,64m² e terreno de 34,35m², ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade de investimento acessível com valor de avaliação de R$ 92.000,00 e lance mínimo de R$ 50.597,41, com desconto de 45%.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou moradia, com potencial para valorização em região urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.003,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 92.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.597,41, que representa um desconto significativo de 45%.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Catarina, São Gonçalo, RJ - região urbana com demanda por moradia acessível.
Tipo e TamanhoCasa com 1 quarto, 1 banheiro, 24,64m² construída em terreno de 34,35m².
Valor de AvaliaçãoR$ 92.000,00
Lance MínimoR$ 50.597,41 (45% de desconto)
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Estratégia:

  • Esperar o encerramento da praça única para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, garantindo um bom desconto.
  • Verificar a possibilidade de locação para estudantes ou trabalhadores da região, dada a configuração compacta e funcional do imóvel.
  • Considerar melhorias internas para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura com valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário com potencial de retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.003,50. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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