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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e 32m² construída , Nossa Senhora Aparecida , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta e funcional com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, totalizando 32m² de área construída. Ideal para quem busca uma residência de baixo custo em imóveis de leilão em Juiz De Fora, no bairro Grajaú. A propriedade está localizada em uma rua residencial, com fácil acesso e boa vizinhança.
O imóvel aceita financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, o que facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. Além disso, o condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
É uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, considerando o valor de avaliação e o desconto aplicado no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.964,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 87.700,00 e o lance mínimo de R$ 52.964,45, este imóvel apresenta um desconto significativo de quase 40%, o que já é um ponto atrativo para aquisição. A área construída de 32m² e a configuração de 1 quarto e 1 banheiro indicam que é um imóvel compacto, ideal para moradia de solteiros, casais ou para locação de curta duração.

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, aproveitando o desconto. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura revenda ou locação.

Após a aquisição, sugiro realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel, como pintura, manutenção elétrica e hidráulica, e otimização dos espaços internos para melhor aproveitamento. Isso pode aumentar o valor de mercado e a atratividade para locatários.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 87.700,00
Lance MínimoR$ 52.964,45
Área Construída32 m²
Quartos1
FinanciamentoPermitido (SBPE)
CondomínioPago pela Caixa até venda

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investimento com baixo capital inicial, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em imóveis de leilão em Juiz De Fora. A estratégia ideal é arrematar na primeira praça e investir em melhorias para valorização e rentabilidade futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.964,45. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Juiz De Fora/MG. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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