Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e 32m² construída
Vila Rosali, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 56.838,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTENOR MARTINS ANTIGA MARANHENSE, N. 155 CS 02, VILA ROSALI - CEP: 25510-180, SAO JOAO DE MERITI - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 32m² em um terreno de 400m², ideal para quem busca um investimento acessível em São João de Meriti. Possui um banheiro, sala e cozinha, oferecendo o essencial para moradia ou locação. A propriedade está localizada em Vila Rosali, um bairro com potencial de valorização devido à sua proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para compradores. O imóvel apresenta um desconto significativo de mais de 50% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, e o condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 56.838,44 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 70.772,56 (124.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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